寧波種豬養(yǎng)殖基地評估 寧波飯店拆遷評估

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  針對評估問題我們?yōu)槟哒\服務(wù)，為您的損失評估爭取更多合法利益——歡迎咨詢王女士

————企業(yè)遇到拆遷.必然后給企業(yè)帶來損失.那么損失如何計算?如何能讓對方認(rèn)可?又有哪些損失可以得到補償?由海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所為您解憂-拆遷損失補償? 

資產(chǎn)評估的作用 

資產(chǎn)評估主要揮以下三個方面的作用:

1.咨詢作用 

從某種意義上說.資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢活動.具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價意見.該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力.但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考. 

2.鑒證作用 

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成.鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷.而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐.使之做到言之有理.持之有據(jù). 

房屋拆遷評估.廠房拆遷評估.征地拆遷評估.工廠拆遷評估.酒店拆遷評估.拆遷損失評估.拆遷補償評估 

資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指的機構(gòu)或評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。 

  海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司(簡稱海潤京豐).是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司.公司匯聚了大批行業(yè).數(shù)十位法律.經(jīng)濟(jì).會計.工程技術(shù)領(lǐng)域的人才.同時與國外評估機構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系.公司具備的評估方法和手段.完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊.是一家集人才.技術(shù).經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu). 

  北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所.本公司提供拆遷損失評估.經(jīng)營損失評估.停產(chǎn)損失評估服務(wù).經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在生的有關(guān)交易或者事項導(dǎo)致某項資產(chǎn)的資產(chǎn)價值生了全部或者部分的實質(zhì)性損失.或?qū)е陆?jīng)濟(jì)利益的無對價流出.其中.資產(chǎn)價值包括使用價值.轉(zhuǎn)讓價值.可變現(xiàn)價值等.生經(jīng)營損失.應(yīng)當(dāng)在核實的基礎(chǔ)上.依據(jù)確鑿.合法.有效的證據(jù).通過經(jīng)營損失評估認(rèn)定經(jīng)營損失金額及形成原因. 

經(jīng)營損失評估屬于資產(chǎn)評估的一類.假設(shè)一個經(jīng)濟(jì)主體正常經(jīng)營時.它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預(yù)測的.但是.一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時.就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。

拆遷損失評估分三個方面: 

不動產(chǎn)損失評估(指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估)

停產(chǎn)損失評估(指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價值評估)

拆遷費評估(指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用).

拆遷涉及企業(yè)的人.財.物.產(chǎn).供.銷.影響到方方面面.因此.對于經(jīng)濟(jì)體損失的評估也比較復(fù)雜.這不但關(guān)系到部門.開商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體.因此.對于經(jīng)濟(jì)體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失.可以從三個階段來考察.即:拆遷準(zhǔn)備階段.拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段.這三個階段的損失可以一條曲線來表示.即從零開始逐漸上升(拆遷準(zhǔn)備階段).上升至高值(拆遷階段).然后從大值逐漸下降至零(拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段).評估的思路為:從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi).假定企業(yè)未生拆遷且持續(xù)經(jīng)營.那么在這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失. 

 另外本公司還提供商標(biāo)侵權(quán)損失評估.專利侵權(quán)損失評估.合同違約損失評估.裝修損失評估.污染損失評估等各種損失評估服務(wù).本公司免費提供各種評估信息咨詢服務(wù).歡迎垂詢 

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