精選問答
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裝修廠家2023-07-05 17:50:47
小產權房是指在土地使用權不明確或證明不齊全的情況下，由農村集體經濟組織或個體農民經營者自行建設并出售的住宅房產。
1. 小產權房的土地使用權不明確：由于歷史原因或政策調整，這些房屋建在無法證明土地所有權的土地上，因此其土地使用權不明確。
2. 小產權房的建設主體：小產權房通常是由農村的集體經濟組織或個體農民經營者自行建設和銷售，不存在國家土地管理部門的審批和監管。
3. 小產權房的產權證明：由于土地使用權不明確，小產權房通常沒有正規的產權證明或只能提供一些非正式的證明文件，如土地承包經營權證明。
4. 小產權房的法律地位：小產權房在法律上存在較大的風險，雖然購買者可以享有住房使用權，但沒有明確的產權保障，存在被拆遷或追回土地的風險。因此，購買小產權房需謹慎。
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